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  • 房企不敢拿地,中國(guó)房地產(chǎn)成了“找死”生意?

    精選 2021-08-20 01:11 發(fā)現(xiàn)相似文章

    房地產(chǎn)開發(fā)突然成了一門虧本生意。一位房地產(chǎn)上下游鏈條企業(yè)人士透露:“合作的一家房企,手頭的一個(gè)項(xiàng)目要免費(fèi)建造將近三分之一的房子,利潤(rùn)率已經(jīng)低于5%了。(現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā))不做是等死,做了是找死?!睜恐品科竽玫氐牧α縼碜杂谑照睦麧?rùn)和“算不過來”的賬,也來自于泰山壓頂般的資金壓力。眼前,他們唯一的出路...

  • 房企輕易不敢談減值

    精選 2024-04-03 01:30 發(fā)現(xiàn)相似文章

    每個(gè)財(cái)報(bào)季,審計(jì)師會(huì)根據(jù)物業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、市場(chǎng)情況等對(duì)投資性物業(yè)的公允價(jià)值做出調(diào)整。2023年,受出租率下滑、租金下降等因素影響,做減值處理的投資性物業(yè)不在少數(shù)。李賀介紹,兩個(gè)物業(yè)做了減值處理后,造成抵押物的抵押率超過了70%的紅線,“批貸款的時(shí)候,抵押率是充足的,減值后就不充足了,銀行不干了”。...

  • 政策空轉(zhuǎn)與房企未來

    柏文喜 2022-08-19 03:47 發(fā)現(xiàn)相似文章

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)體現(xiàn)了一個(gè)基本基調(diào),即上半年銷售面積、銷售收入都同比降幅較大,但環(huán)比降幅收窄,似乎有觸底勢(shì)頭。但實(shí)際上,在各地不斷加大的政策刺激下目前依然看不到行業(yè)復(fù)蘇的跡象,形勢(shì)依然相當(dāng)嚴(yán)峻。這其實(shí)也反映了行業(yè)基本面和行業(yè)走勢(shì)已與政策面脫鉤的基本事實(shí)。政策失效的最典型代表可以說是...

  • 房企的美元債危機(jī)有多嚴(yán)重?

    柏文喜 2021-10-31 03:30 發(fā)現(xiàn)相似文章

    中國(guó)內(nèi)地的房地產(chǎn)制度體系從土地招拍掛,到房企的高周轉(zhuǎn)模式,都完美的復(fù)制了香港的房地產(chǎn)體系衣缽,并同樣也成為土地財(cái)政的重要依托。高周轉(zhuǎn)模式之下必然意味著高杠桿與高負(fù)債,而高杠桿與高負(fù)債也就無形中推升了高周轉(zhuǎn)模式的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。如果一旦市場(chǎng)轉(zhuǎn)淡,或者資金端、市場(chǎng)端受到政策調(diào)控的擠壓,房企的資金面就會(huì)立刻陷...

  • 李嘉誠(chéng)回歸,港資房企又來“抄底”囤地?

    柏文喜 2022-05-08 03:30 發(fā)現(xiàn)相似文章

    5月5日,和記黃埔時(shí)隔十年之后參與了廣州的土拍,雖未有斬獲,但是這家老牌港資房企回歸內(nèi)地樓市還是引發(fā)了行業(yè)的高度關(guān)注,帶來了李超人乃至港資回歸的猜想。之所以和記黃埔回歸內(nèi)地樓市引發(fā)行業(yè)關(guān)注和熱議,其實(shí)和這些年來港資房企在內(nèi)地市場(chǎng)迅速式微乃至被邊緣化有關(guān),也和李嘉誠(chéng)本人在內(nèi)地毀譽(yù)參半的口碑有關(guān)。改革開...

  • 2021,房企生死年

    劉蘭香 2021-07-24 03:30 發(fā)現(xiàn)相似文章

    風(fēng)起于青萍之末。2018年9月28日、29日,萬科在深圳舉行秋季例會(huì)。令人驚詫的是,現(xiàn)場(chǎng)曝出的照片顯示,在會(huì)場(chǎng)中央和兩側(cè)的大屏幕上都是鮮艷的“活下去”字樣。當(dāng)時(shí),不少房企看到萬科這一口號(hào)可能內(nèi)心都頗為不屑——行業(yè)蒸蒸日上,何必危言聳聽?從最終的數(shù)據(jù)來看,當(dāng)年全國(guó)新房銷售額接近15萬億元,再破歷史紀(jì)錄...

  • 房企自救的三個(gè)建議

    陳方勇 2021-10-27 05:20 發(fā)現(xiàn)相似文章

    昨天,有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負(fù)責(zé)人來訪,他原本出身央媒,卻來請(qǐng)教我當(dāng)下該如何挽救企業(yè)形象,自救上岸。說來也是為難,這一年地產(chǎn)行業(yè)都在風(fēng)聲鶴唳中小心度過,積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉(zhuǎn)綠的好消息,反而招來更多的質(zhì)疑,花樣年的大當(dāng)家寫了一封安撫的信,卻引發(fā)了對(duì)行業(yè)性外債的擔(dān)憂,進(jìn)而導(dǎo)致...

  • 房企再添融資渠道:多家龍頭公司中票注冊(cè)被接受

    精選 2022-04-01 01:00 發(fā)現(xiàn)相似文章

    繼并購(gòu)類融資后,房企在銀行間市場(chǎng)的融資渠道進(jìn)一步擴(kuò)充。3月30日,中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)發(fā)布的注冊(cè)通知書信息顯示,交易商協(xié)會(huì)接受碧桂園、旭輝、龍湖、越秀等房企中期票據(jù)注冊(cè),注冊(cè)金額合計(jì)250億元。知情人士表示,銀行間市場(chǎng)為防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),支持央企、地方國(guó)企等經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策較好...

  • 房地產(chǎn)救市不再扭捏,還能“撈回”幾家房企?

    朱霄 2022-11-29 09:35 發(fā)現(xiàn)相似文章

    “證監(jiān)會(huì)決定調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施,支持房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資”這事有多隆重?新華社的公眾號(hào)都專門為此發(fā)了一篇,話題熱度迅速升溫,歡呼解放軍終于下場(chǎng)的有之,感慨房地產(chǎn)調(diào)控淪為畫餅的也有之,整體而言,越對(duì)房地產(chǎn)真熟悉的人似乎越謹(jǐn)慎樂觀。去年8月,我就表達(dá)過這樣的觀點(diǎn),“這一輪出清后,應(yīng)該會(huì)有資產(chǎn)的‘黃金坑’出現(xiàn)...

  • 房企爆雷,為何罕見金融機(jī)構(gòu)反思?

    譚浩俊 2023-11-13 07:14 發(fā)現(xiàn)相似文章

    11月8日,在2023金融街論壇年會(huì)上,中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)、國(guó)家外匯局局長(zhǎng)潘功勝就防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)表示,行業(yè)發(fā)展長(zhǎng)周期繁榮背景下,部分房地產(chǎn)企業(yè)長(zhǎng)期“高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”經(jīng)營(yíng),資產(chǎn)負(fù)債快速擴(kuò)張,疊加房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的重大變化、疫情沖擊等,以恒大為代表的企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)顯性化并向行業(yè)擴(kuò)散。房地產(chǎn)市場(chǎng)...

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